バリ島　ヴィラへの投資案件のご紹介

〜欧米のセレブで溢れかえる人気のヴィラ投資〜




1.インドネシアの予備知識


インドネシア共和国

人口 約2億4千万人（バリ島は約5万人）
面積 約190万5000平方キロ（日本の約5倍）
首都 ジャワ島 ジャカルタ　
宗教 イスラム教 / ヒンドゥー教 / キリスト教
通貨 ルピア

Topics

◆昨年度、バリ島訪問旅行者が過去最高に達した。
◆ブルガリの1泊25万円のヴィラは3ヶ月先まで予約で一杯。
◆ロシア系の富裕層達のリゾート地。
◆日本の著名人でもバリ通が多く存在している。











2.大人気のバリ島


バリ島は、インドネシアの数ある島のひとつです。
インドネシアの国土から比べれば、1%にも満たないような小さな島です。なぜか、この小さな島の名前は、知れ渡り、多くの外国人を魅了しています。皆様の中でも、観光でバリ島に行かれたことのある方が多いと思います。インドネシアというよりも、「バリ島」という、まるでひとつの国のような感覚さえあります。その良い証拠に、バリ島ではインドネシア語の他に、バリ語も存在します。そして、最近は、バリ島といえば、というほど人気のあるヴィラを中心とした、不動産ブームに沸いています。


〜魅力溢れるバリ島のお勧め物件〜

・超豪華！！ロシア系富裕層に人気のヴィラ
・地元の投資家がこぞって買いに来る、人気通りの隠れ物件
・海までこんなに近くていいの？ビーチフロントの物件
・日本人に絶大な人気を誇るヴィラ　
　などその他、自分のスタイルにあった物件をお探し下さい。










3.バリ島の地図















物件ファイル１『レイヤー』


最上級、世界的有名デザイナーによるヴィラ『レイヤー』

場所　　　　：スミニャク　空港から車で約40分
部屋のタイプ：2ベットルーム・3ベットルーム
戸数　　　　：22棟
価格　　　　：US$　448,000〜　


Topics

・香港デザイナーによる豪華ヴィラです。現在は1軒をショールームも兼ねて完成させています。外からは塀で良く解らりませんが、内部は、部屋の広さ、家具・リビングは最高級です。まだ、1棟が建っているだけで他は更地です。既に、この開発案件は70%が売約済。12月から売り始めて9週間で16棟が売れてしまいました。誰が見ても「ここに住みたい」と思うでしょう。かなり物件のレベル高く、ヨーロッパ人たちに人気があります。










物件ファイル2『アカラ・ヴィラス』


ロシア系富裕層に人気超高級ヴィラ『アカラ・ヴィラス』

場所　　　　：スミニャク　空港から車で約40分
部屋のタイプ：1〜3ベットルーム
戸数　　　　：10棟　
価格　　　　：US$　229,000〜


Topics

・シックなブティック、素晴らしいレストラン、刺激的なナイトスポットが集まっているスミニャク。アカラ・ヴィラは、バリ島でもっともファッショナブルな街に横たわるオアシスです。世界中の富裕層が集まるレストランや世界的にも有名レストラン、ファイン・ダイニングから僅か2分の距離にあります。アラカ・ヴィラはそれぞれプライベートプールを併設したヴィラで、建築には最高級使用の素材を使い、最新のアメニティと家具がある落ち着きのあるヴィラです。










物件ファイル3『アナンタラ・スミニャック・バリ』


リゾート地で1番の立地！！『アナンタラ・スミニャック・バリ』

場所　　　　：スミニャク　空港から車で約40分
部屋のタイプ：1〜3ベットルーム
価格　　　　：US$　305,000〜


Topics

・急速な発展をしているスミニャック地区の海の目の前。ビーチの目の前に建っているという最高の立地条件です。まだソフトオープンですが、入口は吹き抜けになっていてロビーに涼しい風が入ります。部屋には海を眺めながら入れるジャグジーが完備されています。また屋上にはスポーツジム、本格派レストラン＆バーがあり充実した滞在が出来ること請け合いです。特に日本人や韓国人に受けそうなホテルタイプの投資案件です。










物件ファイル4『マラヤサンヴィラ』


日本人に絶大な人気を誇るヴィラ『マラヤサンヴィラ』

場所　　　　：クロボカン　空港から車で40分　スミニャックの直ぐ近く
部屋のタイプ：1〜2ベットルーム
戸数　　　　：11棟
価格　　　　：US$　147,000〜


Topics

・バリ島の中でも人気のエリアにある。プールやトロピカルなガーデンに囲まれ充実した時間をすごせる。このヴィラは日本の旅行雑誌るるぶなどにも掲載されているので、日本人の旅行者が後を絶えない。随所に日本人観光客が好むよに様々な工夫がしてあり、既にヴィラオーナーの中には日本人もいます。ヴィラの敷地中には日本食レストランやバーがあり、滞在中このヴィラの中で全てが揃ってしまうリラックス空間を提供します。










物件ファイル5『バリ・クタホテル』


地元の投資家がこぞって買うリゾートホテル『バリ・クタホテル』

場所　　　　：クタ　　空港から車で約20分　クタビーチまで5分
部屋のタイプ：studioタイプ〜2ベットルーム
価格　　　　：US$　49,500〜


Topics

・バリで一番にぎわっているレギャン通りの直ぐ脇、サーフィンなどで有名なクタビーチまで５分と観光客を相手にするには最高の立地になっています。建物の中心に大きなプールも建設される予定です。建物の工事は順調に進んでいます。この物件投資、投資家にオープン後の利回りを８％を確約しており、しかも元本保証付きです。手付金を支払えば残りの残金は建設会社が融資してくれるので毎月数万円の支払いで、物件を所有できることになります。物件価格が手ごろな事もあり、インドネシアの投資家がこぞって購入しています。　










物件ファイル6『ヌサドゥアゴフルリゾート』


バリ政府が威信をかけて開発した地区のリゾートホテル『ヌサドゥアゴフルリゾート』

場所　　　　：ヌサデゥア　空港から車で約20分　ゴルフ場併設
部屋のタイプ：1〜3ベットルーム　　　
戸数　　　　：40（残り僅か）
価格　　　　：US$　245,000〜


Topics

・元祖リゾート地区ヌサドゥア。多くの一流ホテルがヌサドゥアに拠点をおいている。
以前バリ島で環境に対するサミットが行われたが、そのサミットの場所もこのヌサドゥアで開催された。ヌサドゥア地区への入口には警備員が配置され身分所を提示しないと地区中には入れない。この物件の面白いところは、レストランやスパの売上げまで投資家に配当されるという特典がついていることです。ホテルの中心地には超巨大プールがあります。このホテル横にはゴルフ場があり、ゴルファーを中心に人気のあるホテルとなっています。










バリ島の豆知識


＜物価＞

日本の100分の1で、まだまだお得く感がある。
海パン300円、女性用水着900円、サンダル300円。鳥肉の塊、250円、牛肉430円、キャベツ33円。（地元民が行くスーパー）ボーリング1ゲーム50円。

＜食事＞

バリ島のローカルの食堂です。ご飯の上に様々なおかずをのせて混ぜ食べます。おかずは様々な食材の
中から数種類を選びます。バリの食堂などにいくと良く見る光景です。
1食約100円くらい。

＜会員クラブ＞

チャングークラブという会員制のクラブがあります。
東京のアメリカンクラブみたいなもの。欧米人達は、ここのメンバーになりコミュニティーを形成しています。中に入ると、天然芝のサッカーコート、プール、ジム、レストラン、バー、図書館、ミーティングルーム、託児所などがありバリセレブの集まりです。

＜超人（霊媒師）＞

バリ島といえば、神々の島。村人には、神の存在、目に見えないパワーが身近です。
ヒーラーという特別な霊媒師がいて、病気を治してくれます。このヒーラーのもとには、朝から地元の人が列をなしています。費用は無料。気持ちをお布施します。見ていると気功と整体を合わせたような治療です。神のパワーは存在するのでしょうか。ここにいると不思議なパワーを感じてしまします。






投資家の皆様へ

この度オフショア研究所では、上記の物件の資料を（ＰＤＦ、英語）をご用意いたしました。

実際に現地に出向く時間のない方、また将来視察に行かれる方の為に、バリ島の選りすぐりの物件をいっきに吟味することがでる資料です。

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サポートを受けた個人投家の方々にはいち早く現地情報を提供します。

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（アナンタラ・スミニャック・バリのPDF）


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